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      住建部官員:二三線城市自定限購措施

      時間:2011/10/2 19:18:12 點擊:

      28日,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,限購措施的出臺程序是:首先住建部給出標準,地方隨后根據自身情況上報給部里,然后再出臺相關措施。“是地方發布自己的限購政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出臺。”

      記者了解到,目前住建部與二三線城市地方政府的“限購談判”仍在進行,住建部已經與約20個二三線城市達成“出臺限購措施”的“協議”,但具體城市名單在出臺前還不能完全確定,因此不便透露。據了解,這項“談判”工作有望在8月底完成,各地方政府將于9月初開始陸續發布自己制定的限購政策。

      在8月中旬公布的限購擴容5項標準中,“各地可根據實際情況,對(新進入限購范圍的)具體標準進行適當修改”。在山東大學房地產中心主任李鐵崗眼里,這是嚴厲政策的彈性執行。將調控標準交由地方政府修改,調控擴容的效果也有被“打折”的隱憂。

      即將落地的限購擴容在山東樓市已經引起強烈關注,山東世聯怡高總經理朱江推測,套用5項標準,大部分地級以上城市都可能被劃入此范圍,“如此多的城市可以入選,選誰不選誰耐人尋味”。

      記者了解到,購房市民觀望情緒已經加重,而且在不少城市,不少項目趕在限購擴容落地前,加大了團購優惠的力度。淄博一位購房市民27日對記者稱,他獲知在淄博當地的一個項目,推出了每平米千元的團購優惠,團購房數量大約有幾百套,優惠幅度前所未有。此外,不在限購范圍的數個海景房項目,近期頻頻通過短信聯系潛在客戶,“不限購”成為其宣傳主題。

      記者了解到,山東已有地市搶在擴容名單公布前推行限價令,并希望借此脫離限購擴容的范圍。李鐵崗認為,這表明地方政府對限購的排斥態度,“從根源上來說,絕大部分地方政府目前依然沒有擺脫土地財政的束縛”,在分稅體制下,地方政府的優質稅源過于單薄,而基礎設施建設、社會保障體系完善等又需要大量資金投入,“限購后土地轉讓難度增大、土地價格上漲幅度減緩直至流拍”等都直接造成地方財政的困難,地方政府對限購的排斥自然也在情理之中。

       

       

      作者:佚名 來源:不詳
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